Каталог книг

Как правильно продать/купить квартиру. Памятка для продавца и покупателя недвижимости

Перейти в магазин

Сравнить цены

Описание

Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной. Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге. Издание подготовлено по состоянию законодательства на сентябрь 2015 года.

Сравнить Цены

Предложения интернет-магазинов
Вылегжанин В. Как правильно продать/купить квартиру. Памятка для продавца и покупателя недвижимости Вылегжанин В. Как правильно продать/купить квартиру. Памятка для продавца и покупателя недвижимости 111 р. chitai-gorod.ru В магазин >>
Вениамин Николаевич Вылегжанин Как правильно продать / купить квартиру: памятка для продавца и покупателя недвижимости Вениамин Николаевич Вылегжанин Как правильно продать / купить квартиру: памятка для продавца и покупателя недвижимости 89.9 р. litres.ru В магазин >>
Галина Парусова Секреты покупки и продажи квартиры без риска. Успешная сделка Галина Парусова Секреты покупки и продажи квартиры без риска. Успешная сделка 240 р. litres.ru В магазин >>
(0+) Квартирный ответ: лучшие книги о рынке недвижимости (комплект из 2 книг) (0+) Квартирный ответ: лучшие книги о рынке недвижимости (комплект из 2 книг) 654 р. alpinabook.ru В магазин >>
Все о недвижимости. Вторичный рынок жилья. 2-е издание Все о недвижимости. Вторичный рынок жилья. 2-е издание 70 р. piter.com В магазин >>
Коллектив авторов Всё о недвижимости. Вторичный рынок жилья Коллектив авторов Всё о недвижимости. Вторичный рынок жилья 56 р. litres.ru В магазин >>
Сергей Тихоненко Как продать квартиру выгодно: Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг Сергей Тихоненко Как продать квартиру выгодно: Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг 299 р. litres.ru В магазин >>

Статьи, обзоры книги, новости

Купить как правильно продать

Как правильно продать / купить квартиру. Памятка для продавца и покупателя недвижимости

уточнить цену на сайте интернет магазина

Купить Как правильно продать / купить квартиру. Памятка для продавца и покупателя недвижимости в интернет магазинах по следующим ценам Цена в рублях Описание товара

Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться на рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе.. посмотреть полное описание о Как правильно продать / купить квартиру. Памятка для продавца и покупателя недвижимости

Характеристики Рекомендуем также следующие похожие товары на Как правильно продать / купить квартиру. Памятка для продавца и покупателя недвижимости Артериальное давление. Как правильно и точно измерить и привести в норму

Гипертония, или постоянно повышенное давление, все чаще настигает не только мужчин и женщин в возрасте, но и довольно молодых людей. Мучительные головные боли.

Как оформить дачу, квартиру, участок. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Вы приватизировали или купили квартиру и не знаете, как ее оформить? У вас есть дача, и вы не знаете, как узаконить права на нее? Как зарегистрировать гараж..

Как и куда правильно написать жалобу, чтобы отстоять свои права

Перед вами практическое пособие для всех, кто хочет защитить свои права. Как обратиться в органы государственной власти, как правильно оформить заявление.

Остеохондроз. Как справиться с болью и правильно лечиться

Остеохондроз - один из самых распространенных недугов, проявляющий себя очень по-разному. Он может маскироваться под другие заболевания, его симптомы легко..

Защита прав потребителей. Права покупателя и обязанности продавца. Товары и услуги

Ежедневно мы покупаем различные товары, заказываем множество услуг, посещаем врачей на платной основе, учимся на платных курсах, совершаем покупки и сделки.

Почему одни желания исполняются, а другие нет, и как правильно захотеть, чтобы мечты сбывались

Книга о том, как добиваться исполнения желаний, причем не только своих; и о том, какую неожиданную пользу можно извлечь от окружения - людей, живущих вокруг..

Источник:

travels.minemshop.ru

Памятка продавцу недвижимости

Памятка продавцу недвижимости

Если Вы хотите продать свою квартиру, то Вам следует обратить внимание на данную статью, информация изложенная в ней, поможет избежать ошибок и более трезво взглянуть на процедуру продажи недвижимости.

Главная ошибка каждого продавца — неправильный подход к продаже своей недвижимости: «Я хочу за свою квартиру “N” миллионов рублей!». Рынок недвижимости — это биржа, а не магазин, здесь не распротраняются фиксированные цены, здесь свои законы, свойства и тренды. Если продавец не понимает ситуацию происходящую на рынке недвижимости и пытается «гнуть свою линию» по нереальной цене, то рискует годами ждать своего покупателя и не факт, что такой найдётся. Но если Вы хотите продать свою квартиру, Вам необходимо нанять специалиста, который приведёт самого выгодного покупателя на данный период времени. Какова будет цена сделки — выше или ниже ожиданий продавца, зависит только от рынка. Опытный риэлтор может создать кратковременный всплеск интереса на продаваемый объект недвижимости, всплеск, на пике которого приходит самый выгодный покупатель.

Оснавная задача при продаже недвижимости — выяснить какую максимальную цену готов предложить рынок за данный, конкретный объект, учитывая его плюсы и минусы. Для опытных риэлторов эта задача не сложна, они вращаются в данной сфере и знают все настроения рынка недвижимости. Если же Вы хотите продавать объект сами, то Вам следует изучить рынок, перед тем как выставлять ценник на своей квартире.

Одна из самых распространенных ошибок продавцов — это «Я много видел объявлений, где похожие квартиры по 7 миллионов продают, я тоже столько хочу!», а знаете, почему Вы видели эти объявления? Потому что они годами публикуются и годами эти квартиры никто не покупает. Если Вы хотите ждать своего покупателя «за 7 миллионов», никто не будет против, может быть, такой когда-нибудь и найдётся, но если Ваша задача продать квартиру, то следует прислушаться к рынку.

Теперь мы нашли ответ на такой распространённый вопрос - «Сколько стоит моя квартира?», ответ: «Столько, сколько за неё даст рынок».

Изучив рынок, можно оценить приблизительную стоимость своей квартиры, но это будет всего лишь тестовая стоимость, с которой мы выставляем свой лот на бирже недвижимости. Далее идёт корректировка по цене, в итоге которой мы получаем стоимость квартиры на данный момент. Как принято, цена спроса и цена предложения — это два разных числа, а вот сделка заключается где-то между ними. Так же возможно продать свою жилплощадь дороже, чем Вы предполагали. Эта возможность возникает тогда, когда на Ваш объект находится сразу два и более покупателя. Появляется тендер или «аукцион» - кто больше даст, тот и купит! Однако тендер возникает далеко не всегда, но если он появился, то главное — работать с ним профессионально. Устраивать «аукцион» на каждый объект недвижимости — ошибочная тактика риэлтора. Вместо бессмысленной траты сил и времени на данную затею, следует сконцентрироваться на поиске и создании исключительных особенностей данной квартиры, возникновения всплеска интереса к данному объекту недвижимости, в апогее которого, может возникнуть тендер.

  • «У меня есть объект недвижимости, и я хочу получить за него вот эту сумму. » - неправильный подход;
  • «У меня есть объект недвижимости, и я хочу получить за него возможный максимум!» - правильный и главное — результативный подход к реализации своей недвижимости!

по материалам сайта regionalrealty.ru

Похожие статьи

Агентство Недвижимости "Квадратный метр" © 2004-2018. Крым, город Евпатория.

Источник:

m2metr.ru

Как правильно продать квартиру? Как правильно продать квартиру на вторичном рынке - Рекомендации - Каталог статей - СТ Недвижимость

Каталог статей Как правильно продать квартиру?

Как грамотно продать недвижимость?

Как должен вести себя продавец, для того чтобы получить в результате продажи как можно больше денег, максимум удовольствия и уложиться в кратчайшие сроки?

Если Вы решили совершить сделку с недвижимостью, отнеситесь к этому серьезно и обдуманно. Как часто бывает трудно риэлторам после первого телефонного разговора уговорить продавца прийти в офис, увидеться лично.

Вспомните: никакие серьезные дела не решаются по телефону. Это посещение дает очень много. От того, как Вас встретили, как поговорили, рассказали ли, как проходят расчеты, как проверяются деньги, как в целом совершаются сделки с недвижимостью, зависит, захотите ли Вы вообще им Вы доверяете абсолютно. Все равно придите в фирму, развейте последние сомнения и страхи. Дайте агенту почувствовать Ваше доверие и выложиться полностью. Посмотрите договор, который будете подписывать. Отношения с агентом должны быть доверительными. Если же почувствовали, что происходит что-то не то, попросите риэлтора раскрыть суть положений договора, в котором заложен опыт многочисленных сделок.

Некоторые владельцы квартир, чувствуя себя достаточно уверенно, самостоятельно подают объявления о продаже на домашний телефон. Сразу скажем, что вероятность найти покупателя и оформить сделку без участия посредника близка к нулю. Появляется больше шансов пригласить на просмотр квартирных грабителей и бандитов. Даже если Вам позвонит непосредственно покупатель, он привлечет для проведения сделки специалиста, который нужен ему для того, чтобы оценить юридическую чистоту сделки и провести передачу денег безопасно для него.

Прямая (чистая) продажа - лучший вариант для покупателя. Продавцам нет необходимости приобретать другое жилье. В квартире никто не прописан или есть куда выписаться и вывезти вещи. Вероятность срыва сделки минимальна. Такие квартиры дороже вариантов со встречными покупками.

Встречная покупка ("встречка", "встреча", "обмен") - продавцы ставят условие, чтобы одновременно с продажей квартиры было куплено альтернативное жилье. Так приходится делать, если нет другой квартиры, куда можно выехать и выписаться (хотя бы на время), если права на квартиру имеют несовершеннолетние или продавцы боятся оставлять деньги на хранение.

Расселение аналогично встречной покупке, но взамен требуется несколько квартир. Из-за того, что очень сложно одновременно подобрать несколько квартир, подготовить все документы, получить разрешения, покупателю обычно приходится вначале выкупать частично или все "маленькие" квартиры на себя, а затем совершать договор мены (или несколько договоров купли-продажи).

Сегодня встречная покупка остается наиболее быстрым и технологичным способом обмена. Но только при одном обязательном условии: стоимость Вашего варианта должна быть значительно ниже, чем у подобных квартир в прямой продаже.

После кризиса спрос упал. На рынке появилось достаточное количество квартир, в которых никто не прописан, которые можно быстро купить и вскоре переехать, не ожидая, пока будут выстроены цепочки. Очень сложно найти покупателя, который готов ждать и даже потерять время, если в какой-то момент продавцы откажутся от обмена. Для этого квартира должна быть очень интересной, не типовой или стоить меньше.

Что дает обращение в агентство при продаже дома или квартиры?

Предварительная реклама. Для успешной и быстрой продажи квартира должна рекламироваться постоянно и продуманно во внутренних электронных риэлтерских базах, Интернет, во всевозможных и необходимых средствах массовой информации. Такое рекламирование квартиры может обеспечить только агентство, с которым заключен эксклюзивный договор. В этом случае агент знает, что рекламирует. Когда покупатель будет найден, агентство проводит сделку четко и в кратчайшие сроки.

Опытный агент по телефонному разговору поймет, что представляет собой покупатель и запишет его координаты. Когда будет договариваться на просмотр, перезвонив, проверит оставленный телефон. Он встретит его у дома и проводит в квартиру. Вам не нужно каждый раз с трепетом разглядывать в глазок, кто это пришел, сколько их и что у них на уме.

Добавить коментарий Всего комментариев : 0 Содержание сайта Жилая недвижимость Коммерческая

Компания создана профессионалами с 14 летним опытом в области недвижимости .

  • Мы гарантируем безопасность операций,
  • Предоставляем только проверенную и полную информация об объектах недвижимости,
  • Персональный подход и обслуживание даже спустя годы после сделки,

Последние статьи Последнее объекты

м.Смоленская, Смоленская площадь д 3

Телефоны: 8(495) 103 45 74

ST-Недвижимость © 2018 Сайт управляется системой uWeb

Источник:

mosrost.ru

Как правильно продать

Связаться с нами

Товар возврату не подлежит

Товары надлежащего качества, которые нельзя обменять(вернуть), перечислены в Перечне, утвержденном постановлением Правительства РФ от 19 января 1998г. № 55. Подробнее

  • Описание
  • Параметры
  • Доставка

Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной. Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге. Издание подготовлено по состоянию законодательства на сентябрь 2015 г.

ПОДЕЛИТЬСЯ С ДРУЗЬЯМИ:

Правила оформления вопросов и отзывов

Написание отзыва требует

регистрации на сайте

Войдите в свою учетную запись Wildberries или зарегистрируйтесь — это займет не более двух минут.

ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ВОПРОСОВ И ОТЗЫВОВ

Добавление отзывов происходит сразу после написания. Одобрение или неодобрение, а также редактирование текста осуществляется исключительно на усмотрение модератора.

Удалены модератором могут быть следующие вопросы и отзывы:

  • Ссылающиеся на покупку данного товара в других магазинах;
  • С большим использованием символов в верхнем регистре (заглавных);
  • Оскорбляющие достоиноства других покупателей или магазина.

В связи с тем, что вопросы требуют проверки, публикация ответов может происходить с задержкой.

Источник:

www.wildberries.ru

Как правильно продать

Как правильно продать/купить квартиру. Памятка для продавца и покупателя недвижимости

  • Автор В. Н. Вылегжанин
  • Год издания 2016
  • Издательство Проспект
  • Жанр Право собственности / имущественное право, Законодательство для непрофессионала, Жилье и собственность (физ лица): купля/продажа, правовые аспекты
  • Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно.

    В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной. Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.

    Источник:

    domknigi-online.ru

Как правильно продать/купить квартиру. Памятка для продавца и покупателя недвижимости в городе Пермь

В представленном каталоге вы имеете возможность найти Как правильно продать/купить квартиру. Памятка для продавца и покупателя недвижимости по доступной цене, сравнить цены, а также изучить другие книги в группе товаров Юридическая литература. Ознакомиться с характеристиками, ценами и рецензиями товара. Доставка товара может производится в любой город РФ, например: Пермь, Саратов, Владивосток.